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楼市调控持续从紧 房企的销售目标能完成吗?

时间:2019/8/18 19:08:17  作者:  来源:  浏览:37  评论:0
内容摘要:  根据中原地产对21家上市房企的统计, 今年前7月,21家房企的销售额2.49万亿,同比上涨13.4%。其中,大部分企业的销售规模同比上涨,仅有少数房企出现下滑。  但各家房企完成年度目标的情况并不相同,有些企业的目标完成度已达到70%,有些则尚未过半。  分析人士认为,7月以...
     根据中原地产对21家上市房企的统计, 今年前7月,21家房企的销售额2.49万亿,同比上涨13.4%。其中,大部分企业的销售规模同比上涨,仅有少数房企出现下滑。

  但各家房企完成年度目标的情况并不相同,有些企业的目标完成度已达到70%,有些则尚未过半。

  分析人士认为,7月以来,监管政策出现新一轮的收紧,集中体现在融资渠道的从紧。这将迫使部分企业采取以价换量的策略,从而完成销售目标。但一些目标过高企业,则仍会面临较大的压力,甚至不排除更改年度销售目标的可能。

  因为,考虑到当下的政策环境,房企销售业绩大幅增长的土壤已经不复存在。

  7月销售大幅下滑

  从前7月的数据来看,“第一梯队”的企业已经出现分化。根据易居克而瑞的统计,碧桂园的全口径销售规模则达到4524.9亿元,继续位居行业第一。但该公司的权益销售规模为3245.2亿,比去年同期的3475.1亿元下降6.6%。

  恒大实现销售3222.5亿元,同比下降7%。万科则实现了3821.9亿的销售额,同比增长22.21%。

  从销售目标完成率来看,前7月,恒大完成全年6000亿销售目标的53.7%。万科、碧桂园则未公开设定年度销售目标。

  第二梯队房企的业绩表现同样有所分化,但上涨居多。

  其中,招商蛇口(19.430, -0.11, -0.56%)销售额达到1205.3亿,同比增长33.78%,完成年度目标的60%;世茂实现销售额1203.7亿,同比大涨四成,实现销售目标的57%。

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